Rønnebærstien 4

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.508 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.064 kr/m².6.536.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.777.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,22 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.644.055 kr.
I dag · vores estimat: 6.777.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.644.055 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	42 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	105 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	324 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	340 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	232 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	463 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	322 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	224 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	133 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	684 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu