Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Havnevej 11

Villa · 183 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 547 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.378 kr/m².8.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 59.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.969.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,22 pct. siden jun. 1998
714k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.700.000 kr.1. feb. 20241.572.500 kr.I dag · vores estimat6.969.711 kr.Markedet · 1992840.153 kr.Markedet · 1993914.451 kr.Markedet · 1994854.793 kr.Markedet · 19951.497.306 kr.Markedet · 19961.228.296 kr.Markedet · 19971.680.855 kr.Markedet · 19981.126.914 kr.Markedet · 19992.483.127 kr.Markedet · 20001.552.206 kr.Markedet · 20012.083.821 kr.Markedet · 20022.906.955 kr.Markedet · 20031.845.372 kr.Markedet · 20042.826.618 kr.Markedet · 20052.725.602 kr.Markedet · 20062.965.698 kr.Markedet · 20073.638.406 kr.Markedet · 20085.226.114 kr.Markedet · 20093.631.086 kr.Markedet · 20102.614.338 kr.Markedet · 20112.810.331 kr.Markedet · 20122.066.619 kr.Markedet · 20131.811.883 kr.Markedet · 20142.462.265 kr.Markedet · 20152.476.173 kr.Markedet · 20165.016.579 kr.Markedet · 20173.376.716 kr.Markedet · 20183.939.807 kr.Markedet · 20195.019.690 kr.Markedet · 20204.347.531 kr.Markedet · 20215.096.184 kr.Markedet · 20225.829.099 kr.Markedet · 20234.043.019 kr.Markedet · 20245.014.383 kr.Markedet · 20256.287.148 kr.Markedet · 20266.179.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
1. feb. 2024 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
6.969.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte1.572.500 kr.
  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 16
3100 Hornbæk		125 m²107 m14-01-20269.460.000 kr.75.680 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²148 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²175 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²191 m30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²330 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²506 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²944 m27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Løvvænget 32
3100 Hornbæk		190 m²749 m11-05-20267.450.000 kr.39.211 kr./m²
Søvænget 23
3100 Hornbæk		166 m²325 m01-10-20269.535.000 kr.57.440 kr./m²
Kystvej 21
3100 Hornbæk		170 m²542 m25-08-202413.250.000 kr.77.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden