Torstedvej 22, Torsted, 6980 Tim — Villa · 123 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.158 kr/m².802.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering742.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,54 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1986Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	3,8 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Trøstrupvej 4, Torsted 6980 Tim	163 m²	1,5 km	23-05-2024	495.000 kr.	3.037 kr./m²
Vandmøllevej 1, Torsted 6980 Tim	120 m²	3,9 km	08-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	7,8 km	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	8,5 km	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	8,5 km	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	8,4 km	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Sneppevej 4 6980 Tim	126 m²	8,6 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.119 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	8,5 km	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	7,8 km	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu