Solskrænten 16, 8881 Thorsø — Villa · 172 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.928 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering2.076.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2668,33 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1998 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	69 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	177 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	27 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	51 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	117 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	48 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	155 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	212 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	549 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	159 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu