Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nedergårdsvej 6B, Foulum

Landejendom · 400 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 9.844 m², 10 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
9844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.747 kr/m².11.352.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.415.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,24 pct. siden maj 1998
360k12,5M24,7M36,8M49,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 19981.890.000 kr.14. maj 19982.485.600 kr.I dag · vores estimat8.415.000 kr.Markedet · 199220.697.600 kr.Markedet · 19935.714.400 kr.Markedet · 19943.418.800 kr.Markedet · 19956.666.800 kr.Markedet · 19962.288.400 kr.Markedet · 19972.777.600 kr.Markedet · 19983.684.400 kr.Markedet · 19995.312.000 kr.Markedet · 2000901.200 kr.Markedet · 20014.070.800 kr.Markedet · 20022.478.400 kr.Markedet · 20033.544.000 kr.Markedet · 20043.522.800 kr.Markedet · 200511.325.200 kr.Markedet · 20065.579.200 kr.Markedet · 200714.458.400 kr.Markedet · 20085.296.800 kr.Markedet · 20098.571.600 kr.Markedet · 20104.130.000 kr.Markedet · 20114.084.400 kr.Markedet · 20123.054.400 kr.Markedet · 20137.516.400 kr.Markedet · 20142.905.200 kr.Markedet · 20154.022.800 kr.Markedet · 20169.918.800 kr.Markedet · 20172.637.200 kr.Markedet · 20183.989.200 kr.Markedet · 20194.549.600 kr.Markedet · 20203.759.200 kr.Markedet · 20216.530.800 kr.Markedet · 20225.566.400 kr.Markedet · 202348.965.200 kr.Markedet · 20245.840.800 kr.Markedet · 202514.575.600 kr.Markedet · 20265.835.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
14. maj 1998 · Alm. Salg
2.485.600 kr.
I dag · vores estimat
8.415.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Ejerskifte
  • majEjerskifte1.890.000 kr.
  • majSolgt, familiehandel2.485.600 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²1,5 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²1,8 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²4,0 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²2,2 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,2 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²4,8 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²3,6 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²6,0 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²3,9 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden