Menu
For mæglere Log ind
Åfaldet 46

Prisvurdering · 2730 Herlev

Åfaldet 46

Villa · 184 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².6.174.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.993.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 7.083.933 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,55 pct. siden jul. 1998
1,0M2,8M4,6M6,4M8,1M19921996200020042008201220162020202423. jul. 19981.247.699 kr.I dag · vores estimat6.993.982 kr.Markedet · 19921.166.560 kr.Markedet · 19931.098.480 kr.Markedet · 19941.482.488 kr.Markedet · 19951.262.976 kr.Markedet · 19961.418.088 kr.Markedet · 19971.900.352 kr.Markedet · 19982.170.648 kr.Markedet · 19992.012.224 kr.Markedet · 20002.115.264 kr.Markedet · 20012.429.536 kr.Markedet · 20022.723.752 kr.Markedet · 20032.304.968 kr.Markedet · 20042.453.824 kr.Markedet · 20053.422.400 kr.Markedet · 20064.701.016 kr.Markedet · 20074.959.352 kr.Markedet · 20084.390.976 kr.Markedet · 20093.141.800 kr.Markedet · 20103.683.680 kr.Markedet · 20114.388.584 kr.Markedet · 20123.353.216 kr.Markedet · 20134.016.168 kr.Markedet · 20143.577.696 kr.Markedet · 20154.058.488 kr.Markedet · 20164.399.992 kr.Markedet · 20174.490.336 kr.Markedet · 20184.314.800 kr.Markedet · 20194.857.968 kr.Markedet · 20204.996.520 kr.Markedet · 20216.007.416 kr.Markedet · 20226.561.808 kr.Markedet · 20236.043.112 kr.Markedet · 20246.105.488 kr.Markedet · 20256.526.480 kr.Markedet · 20268.128.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1998 · Alm. Salg
1.247.699 kr.
I dag · vores estimat
6.993.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.247.699 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åfaldet 56
2730 Herlev		98 m²107 m25-08-20244.270.000 kr.43.571 kr./m²
Hanevangen 17
2730 Herlev		181 m²421 m05-03-20256.100.000 kr.33.702 kr./m²
Hyldestubben 22
2730 Herlev		172 m²266 m25-11-20256.100.000 kr.35.465 kr./m²
Hanevangen 28
2730 Herlev		167 m²343 m07-02-20256.825.000 kr.40.868 kr./m²
Hanevangen 11
2730 Herlev		166 m²410 m12-05-20256.900.000 kr.41.566 kr./m²
Nøddeskellet 2
2730 Herlev		161 m²200 m27-06-20245.400.000 kr.33.540 kr./m²
Hanevangen 15
2730 Herlev		203 m²420 m01-09-20256.550.000 kr.32.266 kr./m²
Kringholmen 20
2730 Herlev		160 m²220 m23-04-20256.400.000 kr.40.000 kr./m²
Skinderskovvej 100
2730 Herlev		160 m²414 m27-10-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²1,3 km23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden