Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kalundborgvej 42

Landejendom · 206 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 97.677 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
97677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².2.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 16.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 15.542 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)97677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.259.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden jul. 1998
623k3,3M5,9M8,6M11,2M199419992003200620102014201720202023202616. jul. 19981.316.694 kr.30. sep. 20262.765.000 kr.I dag · vores estimat4.259.736 kr.Markedet · 19941.559.626 kr.Markedet · 1996842.128 kr.Markedet · 19993.261.392 kr.Markedet · 20012.021.478 kr.Markedet · 20023.242.852 kr.Markedet · 20031.936.194 kr.Markedet · 20042.397.428 kr.Markedet · 20052.891.210 kr.Markedet · 20061.958.236 kr.Markedet · 20074.514.490 kr.Markedet · 20085.250.940 kr.Markedet · 20103.034.792 kr.Markedet · 20114.023.386 kr.Markedet · 20123.050.036 kr.Markedet · 20143.526.102 kr.Markedet · 20151.554.270 kr.Markedet · 20162.511.346 kr.Markedet · 20172.339.954 kr.Markedet · 20181.709.182 kr.Markedet · 20192.643.598 kr.Markedet · 20202.066.180 kr.Markedet · 20214.881.788 kr.Markedet · 20223.610.150 kr.Markedet · 20233.082.996 kr.Markedet · 20242.324.298 kr.Markedet · 20253.605.000 kr.Markedet · 20262.764.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1998 · Alm. Salg
1.316.694 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.316.694 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²368 m04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²788 m03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²1,2 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²3,1 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²2,8 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²3,8 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²5,2 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²3,6 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²3,5 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²4,3 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden