Gartnervænget 10

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².1.621.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 9.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,69 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	158 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	421 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	475 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	732 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	844 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	828 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	963 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	435 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	1,0 km	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	393 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu