Skaarupvej 45, Skårup

Villa · 186 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 10.342 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 10342 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².1.461.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,07 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 369.701 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009369.701 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	1,6 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	1,7 km	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	1,4 km	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	1,6 km	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	2,7 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	3,7 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	3,7 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	4,2 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	4,2 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	1,4 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu