Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Madsbjergparken 2

Villa · 197 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.856 kr/m².5.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.333.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1285,27 pct. siden maj 1998
457k3,3M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202427. maj 1998457.200 kr.I dag · vores estimat6.333.470 kr.Markedet · 19921.260.012 kr.Markedet · 19931.182.394 kr.Markedet · 19941.518.870 kr.Markedet · 19951.451.299 kr.Markedet · 19961.539.555 kr.Markedet · 19971.968.030 kr.Markedet · 19982.106.324 kr.Markedet · 19991.923.705 kr.Markedet · 20002.053.528 kr.Markedet · 20012.079.926 kr.Markedet · 20022.008.809 kr.Markedet · 20032.629.162 kr.Markedet · 20042.419.357 kr.Markedet · 20053.146.878 kr.Markedet · 20063.490.840 kr.Markedet · 20075.874.934 kr.Markedet · 20084.245.350 kr.Markedet · 20093.671.883 kr.Markedet · 20104.494.358 kr.Markedet · 20114.184.083 kr.Markedet · 20124.104.101 kr.Markedet · 20135.048.913 kr.Markedet · 20144.384.826 kr.Markedet · 20154.681.114 kr.Markedet · 20164.693.328 kr.Markedet · 20174.951.989 kr.Markedet · 20185.537.867 kr.Markedet · 20195.946.642 kr.Markedet · 20206.143.445 kr.Markedet · 20217.663.891 kr.Markedet · 20227.449.358 kr.Markedet · 20237.305.351 kr.Markedet · 20249.162.667 kr.Markedet · 20257.945.010 kr.Markedet · 20269.466.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg
457.200 kr.
I dag · vores estimat
6.333.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1998majSolgt, alm. frit salg457.200 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madsbjergparken 38
8270 Højbjerg		162 m²150 m19-01-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Madsbjergparken 10
8270 Højbjerg		151 m²99 m21-12-20245.450.000 kr.36.093 kr./m²
Madsbjergparken 16
8270 Højbjerg		152 m²167 m28-04-20255.450.000 kr.35.855 kr./m²
Madsbjergparken 8
8270 Højbjerg		147 m²76 m17-03-20254.685.000 kr.31.871 kr./m²
Holmetoften 42
8270 Højbjerg		197 m²422 m14-12-20255.850.000 kr.29.695 kr./m²
Margretelunden 4
8270 Højbjerg		188 m²109 m27-03-20257.725.000 kr.41.090 kr./m²
Holmetoften 72
8270 Højbjerg		210 m²264 m19-06-20254.750.000 kr.22.619 kr./m²
Nygårdsvej 39
8270 Højbjerg		201 m²673 m11-08-20256.800.000 kr.33.831 kr./m²
Bushøjvej 203
8270 Højbjerg		178 m²131 m01-05-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²708 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden