Ellekrogen 3, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.576 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 89 m².2.376.122 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.471.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,63 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg488.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	295 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	85 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	324 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	542 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	243 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	520 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	535 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	1,3 km	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	1,0 km	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	1,0 km	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu