Nymarksvej 2, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 380 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.963 kr/m².1.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 4.456 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering794.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,76 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1998 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	288 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	29 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	321 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	95 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	109 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	94 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	127 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	310 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	336 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	252 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu