Gyvelvænget 3, Spodsbj Drej

Fritidshus · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 53 m².1.204.531 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,81 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
7. jul. 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
majEjerskifte485.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	36 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Gyvelvænget 25, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	91 m²	223 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Gyvelvænget 27, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	98 m²	241 m	31-03-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	98 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hybenvænget 14, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	45 m²	225 m	10-07-2025	1.665.000 kr.	37.000 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	244 m	07-04-2026	1.760.000 kr.	28.852 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	611 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Spodsbjergvej 232, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	50 m²	1,5 km	13-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	229 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	574 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu