Bolbrovej 90

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.901 kr/m².10.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.553.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,63 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.348.340 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.588.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.553.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.588.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg2.348.340 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	192 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	124 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	214 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	174 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	980 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	1,4 km	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	388 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	289 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	515 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	515 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu