Bakkehøj 10

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².2.772.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 14.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.893.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,62 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 376.438 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg376.438 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	97 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	53 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	241 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	731 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	303 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	142 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	333 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	372 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	439 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	71 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu