Trapsandevej 50, Vang

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.971 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².1.597.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.192.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,94 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 262.500 kr.
21. jun. 2001 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte247.500 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	73 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,6 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,5 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	6,0 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	6,1 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	6,3 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	6,2 km	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	5,6 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	6,0 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted 7700 Thisted	120 m²	6,6 km	14-10-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu