Danstrupvej 50, Tikøb, 3080 Tikøb — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.914 kr/m².3.177.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanstrupvej gns: 16.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.833.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 30, Tikøb 3080 Tikøb	127 m²	915 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	539 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	301 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	471 m	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	608 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	526 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	875 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	585 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	355 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	244 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu