Guldbækvej 134, Hæsum

Villa · 346 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 12.955 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 12955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.071 kr/m².4.142.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.351.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	1,2 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	1,6 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	1,9 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	2,2 km	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	1,8 km	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,8 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	2,3 km	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,5 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,5 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	4,3 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu