Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Impgårdvej 7, Ungstrup

Villa · 190 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.742 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².2.279.850 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering2.494.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.536.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,73 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 873.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg873.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	230 m	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	1,3 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	997 m	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	1,3 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	1,5 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Kong Valdemars Vej 18, Thorning 8620 Kjellerup	186 m²	2,2 km	31-10-2023	1.300.000 kr.	6.989 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	2,1 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	2,4 km	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	2,1 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	1,8 km	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu