Gummersmarkvej 9

Landejendom · 220 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 6.220 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 6220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².4.877.857 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.700.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,31 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.575.527 kr.
I dag · vores estimat: 6.700.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.575.527 kr.
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	723 m	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	1,6 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	2,1 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	160 m²	4,2 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	4,5 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	3,8 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	4,4 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu