Fjenneslevmaglevej 39

Landejendom · 103 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 186.620 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 186620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.670 kr/m².2.586.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.524.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,87 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	1,2 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	2,7 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	2,3 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Knabstrupvej 2 4173 Fjenneslev	55 m²	2,2 km	17-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Knabstrupvej 2 4173 Fjenneslev	55 m²	2,2 km	18-09-2025	1.470.000 kr.	26.727 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	5,2 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	3,2 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	4,1 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu