Gejlvej 2, Torsted, 6980 Tim — Villa · 216 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.814 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 3814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.599 kr/m².773.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.623.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,58 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupvej 4, Torsted 6980 Tim	163 m²	479 m	23-05-2024	495.000 kr.	3.037 kr./m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	1,9 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Vandmøllevej 1, Torsted 6980 Tim	120 m²	2,1 km	08-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	6,0 km	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	6,0 km	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	6,5 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	6,1 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	6,2 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	6,4 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	6,3 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu