Kærløkken 3B

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.105 kr/m².3.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløkken gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.088.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,97 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.202.543 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.202.543 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	587 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	304 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	717 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	549 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	651 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	824 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	627 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	313 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	796 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	636 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu