Tømmerbyvej 65

Landejendom · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 671.190 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 671190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.252 kr/m².6.181.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)671190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.763.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,02 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.456.561 kr.
I dag · vores estimat: 7.763.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel1.456.561 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	2,8 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	2,5 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	569 m	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	1,5 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	1,6 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	1,1 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,6 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	3,4 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	5,4 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	7,8 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu