Riishøjsvej 93

Villa · 71 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 654 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².2.050.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 22.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.761.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 941.271 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg941.271 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	150 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	363 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	488 m	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	342 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	1,0 km	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Bygholmen 9 9000 Aalborg	81 m²	186 m	27-05-2024	2.398.000 kr.	29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 81 9000 Aalborg	80 m²	549 m	04-08-2026	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Bernstorffsgade 52 9000 Aalborg	83 m²	562 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	1,5 km	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	117 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu