Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lumby-Tårup-Vej 66, Lumby-Torp

Landejendom · 405 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 343.878 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
343878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.110.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.893 kr/m².3.966.562 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk405 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)343878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.548.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,14 pct. siden dec. 1997
433k49,3M98,2M147,1M196,0M199319982002200620102013201620192022202531. dec. 19972.300.000 kr.18. maj 19982.300.000 kr.I dag · vores estimat9.548.329 kr.Markedet · 19931.576.260 kr.Markedet · 19953.910.275 kr.Markedet · 19972.494.395 kr.Markedet · 19983.704.130 kr.Markedet · 199925.473.690 kr.Markedet · 200128.439.505 kr.Markedet · 20021.727.325 kr.Markedet · 20035.886.675 kr.Markedet · 20054.793.580 kr.Markedet · 20062.629.665 kr.Markedet · 20075.192.505 kr.Markedet · 20092.169.585 kr.Markedet · 20102.250.180 kr.Markedet · 20115.209.920 kr.Markedet · 20125.491.395 kr.Markedet · 20134.130.595 kr.Markedet · 20148.443.845 kr.Markedet · 20157.637.490 kr.Markedet · 20163.139.560 kr.Markedet · 20174.427.055 kr.Markedet · 20182.214.945 kr.Markedet · 20196.957.495 kr.Markedet · 20204.744.170 kr.Markedet · 202121.042.585 kr.Markedet · 20228.034.390 kr.Markedet · 20238.643.105 kr.Markedet · 20241.174.905 kr.Markedet · 20254.909.005 kr.Markedet · 20265.473.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
18. maj 1998 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.548.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²235 m10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²1,1 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,7 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²3,9 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²3,4 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²4,4 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden