Tjørnevej 4, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 193 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 193 m².2.492.788 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering2.829.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1737,15 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 154.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg154.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	63 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	359 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	399 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	228 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	546 m	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	160 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	313 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	285 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	189 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	428 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu