Agnetevej 33, 8680 Ry — Villa · 187 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.810 kr/m².5.399.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.429.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,69 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.161.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.161.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	61 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	249 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	39 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	83 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	202 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	402 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	321 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	521 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	256 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	294 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu