Elmehusene 157, 2600 Glostrup — Rækkehus · 96 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 118 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Albertslund Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.620 kr/m².2.939.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehusene gns: 28.698 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 38.066 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.314.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,07 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 429.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg429.300 kr.
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehusene 169 2600 Glostrup	96 m²	29 m	18-01-2026	3.325.500 kr.	34.641 kr./m²
Elmehusene 139 2600 Glostrup	96 m²	31 m	25-02-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmehusene 171 2600 Glostrup	96 m²	33 m	02-01-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Elmehusene 179 2600 Glostrup	96 m²	36 m	07-08-2024	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Elmehusene 233 2600 Glostrup	96 m²	36 m	10-09-2024	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Elmehusene 181 2600 Glostrup	96 m²	38 m	10-12-2025	3.345.000 kr.	34.844 kr./m²
Elmehusene 173 2600 Glostrup	96 m²	39 m	09-05-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Elmehusene 231 2600 Glostrup	96 m²	39 m	25-01-2025	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Elmehusene 149 2600 Glostrup	96 m²	45 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Elmehusene 185 2600 Glostrup	96 m²	45 m	13-11-2025	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu