Granvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.857 kr/m².2.166.960 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.320.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,29 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 647.624 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg647.624 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	237 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	299 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	436 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	39 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	100 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	216 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	216 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	598 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	578 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	492 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu