Gartnervej 10, Ring

Landejendom · 96 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 57.050 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 57050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.712 kr/m².6.327.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.211.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,51 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	7,3 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	2,8 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	4,8 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	4,2 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	1,8 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	5,9 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	4,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	5,6 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu