Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Ny Mæglergårds Allé 57

Villa · 136 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.801 kr/m².4.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 29.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.066.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,32 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1998 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg743.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	124 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	66 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	304 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	355 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	375 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Hyttebovej 4 2660 Brøndby Strand	133 m²	142 m	15-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Pligtgårdsvej 25 2660 Brøndby Strand	139 m²	244 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Markvej 53 2660 Brøndby Strand	132 m²	356 m	25-09-2025	4.355.000 kr.	32.992 kr./m²
Markvej 63 2660 Brøndby Strand	145 m²	262 m	23-11-2023	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Ringebæk Søvej 6 2660 Brøndby Strand	132 m²	600 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu