Kattrupmade 5

Villa · 247 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 8.858 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².3.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattrupmade gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.270.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,92 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 951.305 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg951.305 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	555 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	1,1 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	1,2 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	1,4 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	1,5 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	2,2 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	790 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	1,2 km	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	1,6 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	1,0 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu