Kirkebakken 3

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.767 kr/m².5.885.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.016.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,11 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.031.900 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg2.031.900 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	38 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	162 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	238 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	297 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	354 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	371 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	384 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	608 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	218 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	732 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu