Ørebæksvej 6, Hjelm, 4780 Stege — Villa · 116 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.364 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 116 m².1.623.304 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.755.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,84 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	669 m	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,5 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,6 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	731 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	3,2 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	3,0 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,3 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	2,1 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu