Trollesøvej 5, Skovgdr Mark, 5610 Assens — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.130 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2130 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².1.608.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.773.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,78 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg287.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	342 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,7 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	436 m	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	5,1 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,9 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	5,4 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	6,4 km	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	5,6 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	6,4 km	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	6,8 km	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu