Grønbjergvej 16, Abildå

Landejendom · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 27.580 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 27580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.747 kr/m².4.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbjergvej gns: 16.512 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-70,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.971.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,56 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1998 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	1,3 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	1,4 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Askovvej 39 6973 Ørnhøj	108 m²	1,5 km	02-07-2025	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	2,6 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	3,6 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	2,1 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Galtmosevej 8 6973 Ørnhøj	130 m²	8,0 km	28-11-2024	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	2,6 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	1,7 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	8,1 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu