Græskobbel 10, Asserballeskov

Villa · 204 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.185 m², 11 værelser, opført i 1750, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2185 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.196 kr/m².1.573.974 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,28 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1998 · Alm. Salg: 607.070 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel607.070 kr.
1990Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	677 m	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	1,2 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,4 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,8 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	1,3 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	1,2 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	1,6 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	1,1 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	2,4 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	1,3 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu