Hammergyden 48, Stige, 5270 Odense N — Villa · 130 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.574 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2574 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 130 m².2.270.580 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.455.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,39 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1998 · Alm. Salg: 526.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg526.500 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	1,3 km	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	1,4 km	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	1,4 km	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	1,5 km	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	1,5 km	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Strandholtvej 28, Stige 5270 Odense N	136 m²	1,3 km	10-03-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	1,6 km	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	1,3 km	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	1,3 km	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	1,6 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu