Græsgårdsvej 29, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Landejendom · 98 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 30.240 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 30240 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.255 kr/m².5.530.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.900.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,68 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 661.512 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg661.512 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	2,0 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	3,4 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	2,6 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,1 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,6 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	4,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	8,8 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	5,6 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	6,1 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	9,8 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu