Nr Alslev Vestergade 8, 4840 Nørre Alslev — Villa · 100 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering769.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,09 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1998 · Alm. Salg: 304.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg304.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	181 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	98 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	255 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	71 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	592 m	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	557 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	318 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	876 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	403 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	623 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu