Svenstrupvej 12, Svenstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 128.310 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 128310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.083 kr/m².2.984.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.063.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,81 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1998 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	75 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	354 m	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	2,8 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	3,0 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	4,8 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	3,5 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	5,2 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	2,4 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu