Lundbyvej 18, Bårse

Villa · 171 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.520 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 171 m².1.710.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.908.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,79 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 707.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1998apr.Solgt, alm. frit salg707.280 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	517 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	580 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	518 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	756 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	410 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	496 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	339 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	712 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,3 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	693 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu