Niels Olsens Vej 11

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.753 kr/m².4.600.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 24.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.714.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,49 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	46 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	75 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	53 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	569 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	87 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	427 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	1,0 km	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Gjelstensåsen 61 3650 Ølstykke	162 m²	959 m	07-08-2024	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	57 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Vølundsvej 15 3650 Ølstykke	157 m²	1,0 km	28-05-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu