Kabbelejevej 5

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.104 kr/m².4.247.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.470.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+632,24 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.251.193 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 610.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte610.500 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.251.193 kr.
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 12 3300 Frederiksværk	143 m²	42 m	26-07-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	169 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	169 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 11 3300 Frederiksværk	190 m²	176 m	22-11-2023	1.790.000 kr.	9.421 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	146 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Tårnvænget 2 3300 Frederiksværk	188 m²	286 m	21-07-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	755 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Skibsvænget 40 3300 Frederiksværk	208 m²	564 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	680 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²
Kirkevænget 44 3300 Frederiksværk	186 m²	364 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu