Vietoften 10, Trørød

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 132 m².7.166.808 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.704.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,69 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.973.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.704.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.973.600 kr.
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	39 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	184 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	265 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	241 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	144 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	397 m	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	321 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	403 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Langagervej 25, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	393 m	06-05-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød 2950 Vedbæk	127 m²	464 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu