Smetanasvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 919 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.068 kr/m².2.308.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmetanasvej gns: 17.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.853.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,91 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998majSolgt, familiehandel460.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smetanasvej 10 9200 Aalborg SV	120 m²	25 m	21-08-2025	2.280.000 kr.	19.000 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	92 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	51 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Mozartsvej 24 9200 Aalborg SV	96 m²	161 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	185 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lannerparken 41 9200 Aalborg SV	111 m²	953 m	21-08-2025	1.490.000 kr.	13.423 kr./m²
Leharparken 85 9200 Aalborg SV	120 m²	774 m	25-10-2025	3.190.000 kr.	26.583 kr./m²
Lannerparken 58 9200 Aalborg SV	122 m²	718 m	19-02-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	420 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	406 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu