Skjesbjergvej 32B, Vellev

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.697 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1697 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.526 kr/m².1.552.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.235.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,32 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	2,1 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	2,1 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	2,4 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,5 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	278 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	2,8 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	2,5 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	3,0 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,2 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	2,4 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu