Ny Kirkevej 13, 8680 Ry — Villa · 117 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.151 kr/m².3.056.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.597.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,00 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.134.205 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.134.205 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	48 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	378 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	254 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Bodalsvej 14 8680 Ry	114 m²	207 m	13-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	86 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	86 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	256 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	359 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	581 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	211 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu