Porsevænget 2

Rækkehus · 75 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.529 kr/m².5.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevænget gns: 60.350 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.114.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,92 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	79 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	218 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	257 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	254 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Porsevænget 29 2800 Kongens Lyngby	94 m²	149 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²
Porsevænget 31 2800 Kongens Lyngby	94 m²	158 m	07-03-2024	4.970.000 kr.	52.872 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	191 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	176 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	78 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	338 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu